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COLOCATION À NANTES : CE QU’IL FAUT SAVOIR À PROPOS D’UN LOGEMENT NON MEUBLÉ OU LOGEMENT VIDE À NANTES

Nantes est une ville avec un dynamisme économique incroyable. Son charme est une arme redoutable qui impressionne de nombreuses personnes et les attire à venir s’installer. Elle connait une forte croissance démographique assez rapide. Par conséquent, la recherche de logement sur place est difficile. Étudiants, salariés ou retraités, pour louer un appartement, ils ont encore largement le choix à choisir une location vide ou une location meublée.

1-    La location vide, qu’est-ce que c’est ?

Selon la loi ALUR du 24 Mars 2014 et la loi pour la croissance le 06 août 2015, une location vide est définie comme étant un logement qui ne contient aucun équipements, toutes les pièces du logement sont vides.

Faire une colocation dans un logement vide revient à équiper toutes les salles. Les colocataires sont donc en charge du revêtement de la maison. Heureusement les dépenses utilisées sont à partager.

2-    Le bail de location vide

Ceci concerne les logements non meublés lors de leur mise en location. Le bail de location signé entre le propriétaire bailleur et les locataires doit être impérativement composé par les éléments suivants :

Les informations de bases : identité et adresse des parties, la description du logement, le montant du loyer, les modalités de paiement du loyer, les charges et dépôt de garantie.

Documents auxiliaires obligatoires : les diagnostics techniques, une notice d’information

La signature de la durée de bail : une durée de trois ans reconductible automatiquement, et renouvelé à une nouvelle durée de trois ans.

Le contrat est réalisé par écrit, il doit être signé par le propriétaire et le locataire. Ces derniers doivent avoir leur propres exemplaires bien signé. Dans le cas où il y a un garant pour le locataire, lui aussi doit signer le contrat de bail.

3-    Qu’en est-il du loyer et des charges ?

Les montants des loyers doit être mentionnés dans le contrat de bail. Donc, le bail doit contenir les données suivantes :

  • Le montant du loyer actuel avec ses modalités de paiement
    • Le montant du dernier loyer appliqué au précédent locataire dans le cas où son départ est de moins d’un an et demi
    • Le montant du dépôt de garantie
    • La modalité du règlement des charges récupérables

4-    L’investissement en location nue est-il rentable ?

Investir dans une location vide est une bonne risque à prendre. Avec une durée de bail de trois ans, les locataires ont la possibilité de rester vivre dans l’appartement aussi longtemps qu’ils ont en envie. Le logement est toujours occupé tout au long de l’année, il n’y a pas de location saisonnière, alors, vous recevrez toujours les loyers en guise de surplus sur vos revenus. Enfin, les locations vides trouvent plus de preneur que les locations meublées, les demandes sont donc nombreuses, en plus, vu le problème de logement dans la ville de Nantes, un logement vide pour une colocation à Nantes sera plus vite prise, donc la location vide est rentable.

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Les 4 indicateurs pour bien reconnaître un bon café en 2020

Quelles caractéristiques doit-il avoir un café pour être bon, et lesquelles ne doit-il absolument pas acheter.

Dans cet article, nous voulons vous aider à clarifier les choses pour vous, afin que vous puissiez apprendre à identifier un expresso de qualité lors de votre pause au bar. Ou peut-être même pour vous assister dans les étapes de préparation à la maison, pour garantir une super bonne tasse de café.

Café de qualité : comment le reconnaître ?

Il y a des gens qui, tout comme les sommeliers, ont fait un métier de dégustation d’expresso. Nous aimons les appeler les Experts de l’expresso. Mais vous n’avez pas besoin d’être un professionnel pour identifier une bonne tasse d’une tasse qui a tout moins que le goût du café.

  1. Tout d’abord, l’arôme : il doit être intense, différent selon le mélange qui compose la poudre. Il peut être floral, fruité, rappelant les notes de chocolat, de pain grillé, de vanille ou d’épices. Tous les parfums absolument positifs. Une tasse de mauvaise qualité, cependant, apportera des notes de jute, de paille, de brûlé ou de fumée, ou même pourri aux narines. A éviter !
  2. Quant au goût, il doit cependant être persistant mais pas agressif. Dans ce cas également, nous devons tenir compte du type de café, qu’il s’agisse d’Arabica ou de Robusta, mais en général, une qualité fine ne peut manquer d’être ronde, douce, avec la note amère classique qui adoucit en quelques secondes.
  3. La fameuse mousse qui se forme en surface : Ce n’est pas bon : il a également pour fonction de conserver et de retenir toutes les particules volatiles dans la tasse qui créent cet incroyable bouquet de saveurs et de parfums, que vous apprécierez lors de la dégustation.
  4. Elle ne doit pas être trop claire ou trop foncée, ni même avoir de taches: la mousse parfaite fait environ 3-4 millimètres d’épaisseur, elle est compacte et sans bulles, et a tendance à coller au bord. C’est une belle couleur qui varie des nuances de noisette aux nuances plus intenses de brun . L’Arabica est légèrement plus léger, celui à dominante Robusta a quelques stries qui se déplacent sur le chrome du brun foncé.

S’ils vous proposent une tasse sans mousse, ne la buvez pas: ce sera sûrement un café extrait et donc édulcoré, ou pire encore brûlé. Il n’y a pas de bon expresso sans sa mousse.

Meilleure marque de café

Y a-t-il une meilleure marque de café ? Répondre à cette question n’est pas facile, et pas seulement parce que de nombreuses entreprises utilisent ce « titre »: définir une tasse mieux qu’une autre signifie prendre en compte de nombreux facteurs, la marque de la machine à café : Krups, Dedica, Magnifica S ECAM22.110.B de la marque Delonghi, Nespresso, mais aussi du type de grains choisi à la torréfaction, du broyage sur emballage.

Disons que, parmi les meilleurs et avec la même (haute) qualité, établir quel est le mélange supérieur est aussi une question de goût : il y a ceux qui le veulent fort et intense, ceux qui le préfèrent plus doux et plus doux. Nous, surtout en France, avons de la chance : les meilleures entreprises du monde nous garantissent les tasses les plus précieuses. Différentes marques, à alterner tous les jours selon vos préférences.